买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面

一
、买房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
、验房保持 24～48 小时后，主检前往楼下对应位置查看天花板
 、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面
，水地

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房蓄水深度达到 2～3 厘米 ，验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、查空
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、鼓漏发霉或墙皮起泡。水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，直接关系到后期装修成本与居住安全
  。

二
、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验  ：将厨卫地漏堵住 ，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，

窗户四角密封胶处、需逐面仔细敲击排查 。空调孔洞周边有无水渍、重点查看飘窗顶部、